Az építőipar 2025-ben továbbra is a stagnálás és bizonytalanság időszakát éli, ahol a hivatalos statisztikák egyes rövid távú javulásokat mutatnak, ám a piaci és vállalkozói tendenciák ezeket nem erősítik meg jelentős fordulatként. Megnéztük, mi lehet az oka a KSH és az Opten kutatásai adatai közötti különbségeknek.
Az alábbi táblázat kiemeli, hogy míg a KSH az előző év azonos hónapjához képest egy kis növekedést mutat a termelésben, addig az Opten adatai és elemzései a piaci szereplők számának csökkenésére, a szerződések visszaesésére és a beruházások bizonytalanságára fókuszálnak, ami a valódi fordulat hiányát jelzi. Így nincs ellentmondás, inkább a fókusz és az időtáv különbsége okozza az eltéréseket.
| Adat / Szempont | KSH (hivatalos statisztikák, 2025 július) | Opten (piaci és cégtrend, 2023–2025) |
|---|---|---|
| Építőipari termelés éves növekedése | Júliusban +4,9% | 2023: –5%, 2024: –0,4%, 2025 első félév: stagnálás |
| Épületek építése éves növekedése | +5,7% | Ágazat domináns, de cégszám csökken, beruházások akadoznak |
| Egyéb építmények termelése | +4,7% | Számuk kevesebb, szerződésállomány gyenge |
| Speciális szaképítés termelése | –15,4% | A legnagyobb súlyú ágazat visszaesése fennáll |
| Új szerződések volumene | –48,9% (jelentős visszaesés, gyenge jövőképet jelez) | Hasonlóan visszaeső tendencia, magas eljárási arányok |
| Szerződésállomány volumene | Júliusban +1,9% (éves összevetésben kismértékű növekedés) | A szerződésállomány akadozó, a piac kivár |
| 2025 első 7 hónap összesített termelése | +0,8% (alig mérhető növekedés, inkább stagnálás) | 2025 első félév stagnálás, visszafogott piaci aktivitás |
| Cégszám tendenciája | (KSH nem közöl adatot) | Folyamatos csökkenés: júliusban mintegy 100 vállalkozással kevesebb |
| Piaci szereplők viselkedése | (KSH nem közöl adatot) | Kivárás, beruházások akadoznak, bizonytalan kilátások |
| Kormányzati program hatása | Nincs értékelés a KSH-nál | Pozitív lehetőség a 4 200 új lakás építésére fordított program, de áttörés nincs még |
| Fő üzenet | Rövid távú mérsékelt növekedés bár, ágazatok között szórás van | Hosszabb távú stagnálás, visszaesés, strukturális nehézségek |
Megállapítható tehát, hogy összességében a két adatsor nem mond egymásnak ellent, csak különböző fókuszt használnak: a KSH rövid távú statisztikai adatokat közöl, az Opten pedig a piaci trendekből, vállalkozások számából és pénzügyi helyzetéből von le következtetést.
Hivatalos adatok: enyhe javulás, de megkötött kezek
A KSH adatai szerint 2025 júliusában az építőipari termelés éves szinten 4,9%-kal nőtt, ezen belül az épületek építése 5,7%-kal, míg az egyéb építmények 4,7%-kal erősödtek. Ez az egy hónapra vonatkozó adat kedvezőnek tűnik, különösen az épületek területén. Ugyanakkor az ágazati bontásból kiderül, hogy a speciális szaképítés jelentős, 15,4%-os visszaesést szenvedett el, és az új szerződések volumene is jelentősen, 48,9%-kal esett vissza. Ez azt jelzi, hogy a jövőbeni munkák bázisa gyengül, és 2025 első hét hónapját tekintve az egész évre vonatkozó növekedés is csak 0,8%-os, azaz gyakorlatilag stagnálás.
Piaci elemzés: a hosszabb távú trendek aggasztóbbak
Az Opten piaci és céginformációs adatai más megvilágításba helyezik az iparág helyzetét. Az elmúlt évek termelése folyamatosan csökkent: 2023-ban 5%, 2024-ben 0,4%-kal, míg 2025 első félévében stagnálás volt tapasztalható. Egyre több vállalkozás szűnik meg, a cégszám csökkenő trendet mutat – jelenleg már alig több mint 58 ezer működő társas vállalkozás működik az ágazatban. A felszámolások és kényszertörlések egyre gyakoribbak, mutatva a gazdasági nehézségeket.
A piaci szereplők kivárnak, a beruházások és az új szerződések akadoznak, így a kereslet nem mutat fenntartható élénkülést. Az ilyen tendenciákból fakadóan a szakemberek sem igazán látnak valódi fordulatot a közeljövőben.
Kormányzati intézkedések és kilátások
A kormány 4 200 új lakás építését célzó programot jelentett be, amely gyorsított engedélyezéssel és kedvezményes, 3%-os hitellel próbálja élénkíteni a keresletet. Ez a lépés potenciálisan pozitív irányt jelölhet ki az ágazat számára, de jelenleg még nem hozott látványos áttörést. A szektorban uralkodó bizonytalanság és a magas cégfelszámolási arányok miatt a kormányzati projektek hatásai még csak hosszabb távon érvényesülhetnek.
A két korábbi, kapcsolódó cikkünk itt olvasható vissza:
Fotóillusztráció: Canva
