Van elegendő kivitelezői kapacitás, építőanyag és kereskedelmi szolgáltatás ahhoz, hogy elérjük az ideális évi 25-30 ezer új lakás megépülését, a használt lakások felújításánál pedig az évenkénti 250 ezres nagyságrendet – mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke annak kapcsán, hogy nemrégiben új kedvező hitelkonstrukciót jelentett be a kormány lakásvásárlásra, valamint belengetett egy új lakásfelújítási támogatási programot őszre.
Az elmúlt évek jelentős áremelkedése drasztikusan visszafogta az új lakásépítéseket és lakásfelújításokat. Mivel az építőipar 48%-os nagyságrendben import termékekből dolgozott, a forint folyamatos gyengülése megdrágította az építéseket. (MNB éves átlag középárfolyam 2015. évben 309,9 HUF/EUR, 2025. évben 404,58 HUF/EUR). Az energiaigényes alapanyaggyártás költségei átlagosan 30%-kal növekedtek. Az élőmunka igényes ágazat évente átlagosan 12%-os bérfejlesztést hajtott végre a szakmunkások és mérnökök megtartásáért. Mindezek eredményeként
10 év alatt háromszorosára emelkedett az új építésű lakások négyzetméter ára
– írja az ÉVOSZ sajtóközleményében.
Aláhúzzák, az ÉVOSZ számításai szerint a magyarországi lakásvagyon ésszerű megőrzése érdekében
évente mintegy 250 ezer lakást kellene felújítani, a lakások korösszetételének megőrzéséhez évente legalább 30 ezer új lakást kellene megépíteni.
Ez a műszaki szükségszerűség évtizedeken keresztül találkozott is az ilyen mértékű fizetőképes megrendelői kereslettel. Az elmúlt 10 évben ilyen mértékű építések-felújítások nem voltak, jelentős az elmaradás – írja az ÉVOSZ.
A finanszírozási problémákon túl minden adott ahhoz, hogy a szigorú minőségi- és energetikai előírásoknak megfelelően, a megváltozott megrendelői, fenntarthatósági igényeket kielégítő lakások épüljenek, illetve felújításokra kerülhessen sor
– emelik ki.
Az importkitettség az elmúlt 2-3 évben azáltal csökkent, hogy új, hazai szigetelőanyag-gyártó kapacitások épültek, nyílászáró termelői beruházások valósultak meg, hűtés-fűtési célokat szolgáló korszerű termékfejlesztésekre került sor, magas színvonalú árnyékolástechnikai megoldásokat kínál a szakma. Az építőanyagkereskedő hálózatok a kereskedéseken túl vevőre szabott raktározási, szállítási, kivitelezői kapacitás kiajánlásával segítik a vevőket. A kormányzati támogatási programokba illeszthető termék-tanácsadást végeznek a hazai tulajdonú kereskedelmi láncok erős versenyben a kereskedői világban.
Forrás: ÉVOSZ / sajtóközlemény
Fotóillusztráció: Canva
