A kormány új, jelentős otthonteremtési támogatási programot indít, amely 3%-os hitelkamat mellett segíti az első lakás vagy ház megvásárlását. Az Otthon Start Támogatási Program célja, hogy minden magyar állampolgár számára – korhatár nélkül – lehetőséget biztosítson saját ingatlanhoz jutni, függetlenül attól, hogy van-e családja vagy gyermekvállalási terve.
Megnéztük, melyek a legfontosabb, már elérhető információk a támogatással és annak feltételeivel kapcsolatban.
A támogatási program főbb jellemzői és feltételei
A program az első lakás megszerzésének támogatására fókuszál, mivel a 18-40 éves korosztályban csak mintegy 40% él saját tulajdonú ingatlanban, míg az idősebb, 40 év feletti korosztálynál ez az arány 80% körül van. A kormány célja, hogy ezen a területen segítsen, különösen a fiataloknak, akiknek az első ingatlan megszerzése eddig komoly nehézséget jelentett.
- Hitelösszeg: maximum 50 millió forint, amely akár 25 évre is felvehető.
- Kamat: fix, államilag garantált 3%, a futamidő végéig.
- Önrész: legalább 10%, amely az MNB szabályozása alapján a lehető legkisebb önerő.
- Ingatlanár-korlát: a megvásárolt ingatlan vételára nem haladhatja meg a 100 millió forintot.
- Négyzetméterár-korlát: maximum 1,5 millió forint négyzetméterenként, amelyet hosszú viták után fogadtak el a szabályozásban.
- Tulajdoni feltétel: csak azok vehetik igénybe, akiknek eddig nem volt legalább 50%-os tulajdonrésze semmilyen lakóingatlanban.
- Társadalombiztosítási jogviszony: legalább két év folyamatos magyarországi tb-jogviszony szükséges.
- Nincs korhatár, házassági vagy gyermekvállalási feltétel.
- Más támogatásokkal kombinálható: az Otthon Start hitel más állami kedvezményekkel és hitelprogramokkal is összevonható, amennyiben a hitelképességi feltételek teljesülnek.
Sokkal kedvezőbb törlesztőrészletek
A jelenlegi piaci kamatok 6,5-8% között mozognak, így a 3%-os fix kamat jelentős, akár a felét meghaladó kedvezményt jelent a hitelfelvevőknek. Például egy 20 millió forintos hitel esetén a havi törlesztőrészlet 94 ezer forint körül alakul, míg piaci alapon ez 236 ezer forint lenne; 50 millió forintnál pedig 237 ezer helyett 393 ezer forintot kellene fizetni.
Szeptembertől startol az Otthon Start program
Az Otthon Start program szeptembertől válik elérhetővé. A hitelképességet a bankok a szokásos módon vizsgálják majd, így a program igénybevétele a hitelminősítésen is múlik. A részletszabályok rövid időn belül megjelennek, így a potenciális igénylők hamarosan pontos információkat kaphatnak a feltételekről és a folyamatokról.
Fotóillusztráció: Canva
