Az otthonfelújítási program 2025-ben jelentős változásokkal és lehetőségekkel érkezik, melynek célja, hogy az elavult ingatlanok energetikai korszerűsítését és átfogó felújítását elősegítse. Ami eddig tudható a tervezett támogatási programról, hogy a két legfontosabb új elem egy maximum 10 millió forintos kedvezményes hitel, valamint egy legfeljebb 5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás lehetősége egy csomagban, ami összesen akár 15 millió forintos felújítási keretet biztosít a jogosultak számára.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke, Koji László szerint fontos lenne, hogy az újszerű támogatási konstrukció minél több lakossági réteg számára váljon elérhetővé, könnyített hozzáféréssel, mivel a jelenlegi programok bonyolultak és szűk körre fókuszálnak – írja a G7. Hozzáteszik,
a támogatás összege egy 20 éves felújítási periódusra elég lehet, átlagosan 15 millió forintnyi összeggel, amely megteremti a lehetőséget arra, hogy egy energetikailag gyenge, 3-as besorolású ingatlan akár 6-8 szinttel javítson besorolásán.
A G7 úgy értesült, a programban az energetikai felmérések kötelezőek lesznek, így elkerülhető, hogy pazarló vagy nem hatékony beruházások történjenek, például szigetelés nélküli házra kerüljön napelem vagy hőszivattyú elavult fűtési rendszerhez. Emellett a társasházak közös tereinek felújítására is lehetőséget kellene biztosítani, mivel ezek szintén pénzhiány miatt maradnak ki jelenleg a korszerűsítésből.
Az új otthonfelújítási programhoz kapcsolódó hitelprogram 3 százalékos kamatplafonnal működne, ami az Otthon Start program első tapasztalatai alapján népszerű és vonzó feltétel lehet. Az önerő összege várhatóan 10-20 százalék között alakul, de pontos részletek még nem ismertek. A futamidő hosszabb lehet, ami csökkenti a havi törlesztőrészleteket, megkönnyítve a lakosság hitelfelvételét – írja a G7.
Koji László a G7-nek kiemelte, a program célja az lehet, hogy egy jól időzített és jól megtervezett felújítással egy ingatlant 20 évre korszerűvé tegyenek, így nem kell gyakran a munkálatokhoz hozzányúlni. A jelenlegi felmérések szerint az építőipar bőven képes lenne a megnövekedő igények kielégítésére, mivel a szakemberek kapacitása még nem teljesen kihasznált.
A cikk szerint
a program alapvetően a régi, 1990 előtt épült, energetikailag rossz besorolású ingatlanokat célozza meg, ahol a hitelhez és támogatáshoz kötött felújítási munkák 30 százalékos energia-megtakarítást kell, hogy eredményezzenek. Ehhez energetikai tanúsítvány benyújtása szükséges majd.
Tudatos energetikai tervezés legyen a felújítások elején!
A hír kapcsán megkérdeztünk épületgépész vállalkozásokat, milyen várakozással tekintenek a támogatási programra? Vonházné Hayer Andrea, a Gázközösség elnökségi tagja az épületgépészeti piac tekintetében kockázatosnak tartja, hogy a 3%-os lakáshitel jó eséllyel elviszi a háztartások megtakarításait, így kevesebben fognak költeni meglévő ingatlanjaik energetikai korszerűsítésére, felújítására. „Azaz akár még kevesebb lehet a piaci megbízásunk, ugyanakkor az 10+5 milliós felújítási program már sokat lendíthet” – tette hozzá.
„Az egyelőre megválaszolatlan kérdés elsősorban az, hogy a felújítási támogatás európai uniós vagy állami forrásból fog megvalósulni, ugyanis előbbi esetében fosszilis (földgáz) energiafelhasználásre nem lehet igénybe venni” – mondta Kovács Krisztián, a Szikla Gépészeti Kft. cégvezetője, a MÉGSZ Pest-Kelet vármegyei képviselője. Hozzátette,
szükséges lesz a tudatos energetikai tervezés már a felújítások elején, ezért úgy látja, hasznos előírás lenne, ha már egy előzetes energetikai tanúsításra is sor kerülne, amelynek eredményét össze lehetne vetni a végső állapottal, így könnyedén igazolni lehet majd az energiamegtakarítás tényét. Mindezt úgy, hogy az ügyfél már a támogatásból el tudja számolni.
Kovács Krisztián azt is elmondta, bár még kevés információ van erről a felújítási támogatásról, új és régi ügyfelei is folyamatosan érdeklődnek, napi 4-5 telefonhívás érkezik, akkora az igény.
Minden további cikkünk az Otthonfelújítási Programmal kapcsolatban ide kattintva érhető el.
Zámbori Bíró Tamás
Kiemelt fotó: Canva
