Az ősztől elérhető, 3 százalékos fix kamatozású, első lakás megszerzését támogató Otthon Start lakáshitel közvetetten hozzájárul az építőipar fellendítéséhez is, a K&H Bank becslése szerint az év hátralévő részében mintegy havi 10 milliárd forintnyi új szerződéssel – írta közleményében a pénzintézet.
Mint rámutattak, hogy az Otthon Start lakáshitelprogram építőipart élénkítő hatásának következtében jól járhatnak azok a beruházók, akik olyan lakásokat kínálnak megvételre, amelyekre igényelhető a támogatott hitel.
Az építőipari szereplők láthatóan olyan ingatlanokat kívánnak piacra dobni, amelyek megfelelnek az Otthon Start feltételeinek. A folyamat gyorsítása érdekében a kormány kiemelt beruházássá nyilvánítja azokat a projekteket, amelyekben a lakóingatlanok legalább 70 százaléka megfelel az előírt paramétereknek. Ez jelentősen felpörgetheti a folyamatokat, hiszen így gyorsított eljárásban juthatnak hozzá a beruházások a hatósági engedélyekhez.
Az MTI eljuttatott közleményükben arról is írtak, a kivitelezéshez saját forrásaik bevonása mellett jellemzően olyan banki hiteleket keresnek az iparági szereplők, amelyekkel likviditásuk megőrzése mellett gyorsan és hatékonyan ki tudják aknázni a beruházásokban rejtő potenciált. Ez pedig a vállalati hitelezés fellendülését is magával hozhatja a közeljövőben.
A közlemény idézte Bodor Tibort, a K&H nagyvállalati divíziójának vezetőjét, aki elmondta: tavaly 1350 milliárd forintnyi új szerződés jelent meg a lakáspiacon, ehhez képest az idei első félévben már 810 milliárdnál járnak, összevetve a tavalyi év azonos időszakával ez 26 százalékos növekedés. Hozzátette, az ősztől elérhető Otthon Start ehhez a növekményhez várhatóan körülbelül 10 milliárd forintos havi pluszt tud majd hozzáadni, így mintegy havi 150 milliárd forintos becsült értékkel lehet számolni új szerződések tekintetében az év hátralevő részében.
A hírre reagált az Építési Vállalkozók Országos Szövetsége (ÉVOSZ) is. Az érdekképviseleti szervezet számításai szerint már az év végéig 10 ezerrel több lakás építését rendelhetik meg, jövőre pedig összesen akár 25 ezer új otthon is épülhet, miközben az idén várhatóan mindössze 12-13 ezer lakást adnak át.
Az új hitel nemcsak 800 milliárd forinttal több megrendelést adhat az építőiparnak, de emelheti az ágazatban tartósan foglalkoztatottak számát
– mondta egy rádiós interjúban az ÉVOSZ elnöke, amit az MTI szemlézett. Koji László szerint a hitel kifejezetten alkalmas arra, hogy az új lakások, házak építését segítse, ugyanis a magyar építőipar – mutatott rá – ma az ország bármely pontján, így Budapesten is képes új lakóingatlant létrehozni négyzetméterenként 800 ezer forintos áron.
Kitért arra, hogy egy új lakóingatlan árában 60-70 százalékot jelent a kivitelezés költsége, a többi függhet az elhelyezkedéstől is, de például Budapest esetében még a becsülhető 2027-es árakon is ki lehet hozni másfél millió forint alatti végleges négyzetméterárat, vidéken pedig egyértelműen így van ez.
Az új otthonok létrejöttét szerinte segíti, hogy még a mostani nehéz építőipari helyzetben sem emelték áraikat az építőanyaggyártók és a kivitelezők, így „az építőipar összességében az egész építésgazdasági értékláncot tekintve a múlt évi árakon dolgozik”.
Szóba került a beszélgetésben a régóta emlegetett új lakásfelújítási program is, amely kapcsán Koji László közölte, az ÉVOSZ szerint szükség van egy ilyen intézkedésre, és olyan széles kört kellene vele elérni, mint az Otthon Start programmal.
Az ÉVOSZ elnöke a konkrétumokról azt mondta,
egy húszéves lakóingatlan felújítása 10-15 millió forint lehet optimális esetben, így „15 millió forintot kellene tudni összerakni valamilyen kedvezményes, akár 3 százalékos kamatozással bíró hitelkonstrukció keretében, a lehető legszélesebb kivitelezési felújítási feladatokat alapul véve”.
Forrás: MTI
Fotóillusztráció: Canva
